夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット

夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット
夫婦で一緒に不動産を購入する場合、単独名義と共有名義の2つの選択肢があります。
ここでは共有名義について詳しく説明します。
共有名義とは、夫婦が資金を出し合って不動産を購入した場合に、出資割合に応じて所有者を登記する方法です。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
例えば、夫婦で5000万円のマンションを買う場合、夫が2500万円、妻が2500万円出し合った場合に、夫婦の持分を2分の1ずつとして共有名義で登記します。
共有名義のメリット
共有名義の選択には以下のようなメリットがあります。
1. 住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられることができる。
共有名義で不動産を登記すると、夫婦のそれぞれの収入に対して住宅ローン控除の適用を受けることができます。
住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高の0.7％が所得税と住民税から減税される制度です。
新築住宅の場合は通常13年間、中古住宅の場合は10年間適用されます。
夫婦が共働きの場合、共有名義の方が単独名義よりも税金面での減税額が多くなるため、経済的なメリットがあります。
ただし、共有名義にする場合でも、実際の所有権は夫婦の間で共有されるわけではありません。
それぞれの名義で登記された持分に基づいて、将来的な売却や相続などの際に権利が分配されることになります。
2. 共有名義のままで配偶者が亡くなった場合、遺産分割の手続きが煩雑になることもあります。
共有名義のままで配偶者が亡くなった場合、遺産分割の手続きは通常より煩雑になることがあります。
共有名義の不動産について、配偶者の相続分を確定するためには、相続税申告書や遺言書、関連の証明書類などが必要となります。
手続きが複雑になる可能性がある点に注意が必要です。
以上が、夫婦が共有名義で不動産を所有する場合のメリットについての説明でした。