新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ時には、まずはっきりと明確に立地を決めることが大切です。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素なので、しっかりと考える必要があります。
同じ予算でも、駅から近くて便利なエリアと、駅から遠くの住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さも違ってくるのです。
ここでは、立地を選ぶ時に意識しておくべきポイントとして、エリアと利用する路線、駅までの徒歩所要時間、周辺環境と治安について説明します。
エリアと利用する路線
立地条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決めて、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使うと、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合った新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる時間を予測するもので、「1分＝80m」という基準で計算されます。
徒歩所要時間は、日常の生活において非常に重要です。
例えば、通勤や通学の際には、徒歩での移動時間を考慮しなければなりません。
また、駅までの徒歩所要時間は、日常の利便性や快適さにも影響を与えます。
そのため、自分のライフスタイルや交通手段に合わせて、希望する徒歩所要時間を設定しましょう。
周辺環境と治安
立地を選ぶ際には、周辺環境と治安も重要な要素です。
新しい住まいの近くには、必要な施設や店舗があるかどうかをチェックしましょう。
例えば、スーパーマーケットや病院、学校など、生活に必要な施設が近くにあるかどうかは、生活の利便性に大きく関わってきます。
また、治安も心配される点です。
犯罪情報や住民の声を調べて、安全性を確認することも大切です。
自分が暮らすには安心できる環境かどうかを考え、立地選びに活かしましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方について、エリアと利用する路線、駅までの徒歩所要時間、周辺環境と治安の観点から説明しました。
これらのポイントを踏まえて、自分の希望やライフスタイルに合った立地を選ぶことが大切です。
購入する家が快適で便利な暮らしを実現できるよう、慎重に検討しましょう。