固定資産税の計算方法と見直しの頻度

固定資産税の計算方法と見直しの頻度
固定資産税は、住宅や土地などの不動産にかかる税金です。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の計算方法は、建物と土地で異なります。
まず、建物の場合は「課税標準額（固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額を基準にして、その値に1.4％をかけることで課税標準額が求められます。
一方、土地の場合には、負担調整率や特例が考慮されることがあり、計算方法は市町村ごとに異なります。
特例のある場合には、土地の評価額に調整を行い、その値に1.4％をかけて課税標準額を求めます。
固定資産税の税率は、市町村によって異なりますが、一般的な税率は1.4％です。
つまり、建物や土地の課税標準額を1.4％で乗じることによって、固定資産税が算出されます。
ただし、固定資産税の評価額は、価格の変動に合わせて最適化される必要があります。
そのため、建物の評価額は固定されていますが、土地の評価額は3年ごとに見直しが行われます。
これは、地価の変動に応じて評価額を調整するためです。
地価が上昇した場合、土地の評価額も上昇し、固定資産税が増額される可能性があります。
逆に地価が下落した場合にも、評価額を据え置くことができないため、見直しの年度以外でも評価額が変更されることがあります。
以上が固定資産税の計算方法と見直しの頻度についての基本知識です。