名古屋市東区の不動産売却について詳しく説明します
不動産の売却を考えている方の中には、名古屋市東区での売却を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
名古屋市東区は利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスもよいため、人気のエリアとなっています。
もし将来的に不動産を売却する予定がある場合には、名古屋市東区における不動産市況の変動や、不動産売却の相場について知りたい方もいらっしゃることでしょう。
不動産と一言で言っても、さまざまな種類が存在します。
土地（空き地・空き土地）や空き家・中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場、そして売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市全体の16区の中では最も面積が小さなエリアです。
しかし、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高いです。
また、名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も利用できます。
これにより通勤の利便性が高く、多くの人が魅力を感じています。
なお、2023年10月1日時点の名古屋市東区の人口は86,711人であり、世帯数は47,946世帯となっています（※参考情報）。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通アクセスが非常に便利です。
通勤や通学に適した環境であり、商業施設やスーパーマーケットも充実しています。
また、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られるエリアです。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
こちらは静かで落ち着いた環境が特徴的で、ファミリーからも人気があります。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性の魅力
名古屋市東区は、非常に利便性が高い地域です。
このエリアでは、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できます。
そのため、どの方面に出かけるにしても交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットもたくさんありますので、生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。
子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
また、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円の間であり、不動産会社によって若干の差があります。
平均の築年数は21年から26年です。
中古マンションは取引が多くあり、需要もありますので、比較的売却がしやすいです。
一方、中古一戸建ての売却相場は不動産会社によって幅が大きく、5,200万円から20,890万円の範囲となっています。
築年数は19年から35年で、取扱件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しいと言われています。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。