名古屋市東区の地域の特徴と人気エリア
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで2番目に高いエリアです。
名古屋駅や栄などの主要地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近いため、通勤や通学に便利な地域となっています。
名古屋市営バスや地下鉄も充実しており、移動手段も豊富です。
2023年10月1日時点の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアとして注目されているのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通手段が充実しており、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも多く、日常の買い物にも便利な環境です。
また、ナゴヤドームや図書館、公園といった施設も近くにあり、ファミリーにも住みやすいエリアです。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通アクセスも良く、静かで落ち着いた環境が特徴です。
閑静な住宅街でありながら、必要な施設も充実しており、特にファミリーには人気のエリアとなっています。
名古屋市東区の不動産市場は、これらの特徴によって需要があるため、売却相場も比較的高めです。
売却を考えている場合は、地域の特性と人気エリアを考慮しながら、相場や売却の流れを把握することが大切です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、非常に利便性が高く、その点が魅力です。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、様々な交通手段があります。
そのため、どの方面に出かけるにも交通に困ることはありません。
さらに、商業施設やスーパーマーケットなどが多く存在しているため、日常生活に必要なものは手に入れることが容易です。
また、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境となっています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
2023年の基準地価は、名古屋市東区では1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円となっています。
また、中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円の範囲で取引されており、不動産会社によって若干の差が生じることもあります。
平均築年数は21年から26年となっており、需要も比較的高い状況です。
一方、中古一戸建ての売却相場は、不動産会社によって幅が広がり、5,200万円から20,890万円までの幅があります。
築年数は19年から35年までバラつきがあり、不動産会社によって取扱件数も異なる傾向にあります。
ただし、中古一戸建ての場合は、中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による価格差は比較的少ないという特徴があります。