名古屋市東区の不動産売却相場と地域の特徴
名古屋市東区には、不動産の売却を考えている方がいらっしゃるかもしれません。
名古屋市東区は非常に利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも抜群ですので、人気のエリアとなっています。
もし将来的に不動産を売却することを考えているのであれば、名古屋市東区の不動産事情はどのように変化するのか、そして不動産の売却相場はどれくらいなのか、気になることでしょう。
不動産とは土地や空き家・中古住宅・中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまなものがあります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や不動産の相場、売却の手続きについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中でも最も狭いエリアです。
人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高いです。
名古屋駅や栄といった名古屋の代表的な地域へのアクセスが非常に良いのが特徴です。
ビジネス街にも近く、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関も充実しており、通勤にも便利です。
これらの理由から、多くの人々が魅力を感じているようです。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関がフル活用でき、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っており、静かで落ち着いた環境の住宅街となっています。
そのため、ファミリー層にも人気のエリアとなっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、非常に便利な立地として魅力的です。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、様々な交通手段にアクセスできるため、どこへ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが数多く存在しているため、必要なものはすぐに手に入れることができます。
子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的に2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によってわずかな違いがあります。
平均築年数は21年から26年になります。
中古マンションは需要が多く、取引も盛んです。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円であり、不動産会社によって幅広い価格帯が存在します。
築年数は19年から35年で、取引件数も不動産会社によってばらつきがあります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションと比較して難しいと言えるでしょう。
土地の売却相場は7000万円台であり、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。