名古屋市東区の不動産売却を考える際の地域の特徴と相場、売却の流れについて
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで2番目に高いエリアです。
名古屋駅や栄など、名古屋の中心地へのアクセスが良いことが特徴です。
また、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや地下鉄が通っているため、通勤にも便利です。
名古屋市東区の人口は現在86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアは、主に大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など多くの交通手段があり、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあります。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かな住宅街で、特にファミリーに人気のエリアです。
不動産の売却を考える場合、まず相場を知ることが重要です。
不動産と一口に言っても、土地、空き家・中古住宅・中古マンション、田んぼや畑などの農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市東区の不動産売却相場は、物件の種類や立地、アクセスなどの条件によって異なります。
不動産専門の業者や不動産鑑定士に相談し、現在の相場や売却の見込み価格を把握することが重要です。
売却の流れは、まず不動産の査定を依頼し、適正な売却価格を把握します。
次に、不動産売買契約書の作成や物件の情報開示、買い手の選定、価格の交渉などを行います。
売買契約が成立したら、契約書の作成や金銭の受け渡し、登記手続きなどが行われます。
売却手続きには手間や時間がかかることもありますが、不動産業者や弁護士などの専門家のサポートを受けることでスムーズに進めることができます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の交通環境と利便性
名古屋市東区は、さまざまな交通手段が利用できるため、交通に困ることはありません。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、どの方面へ行くにも便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多くあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却相場と需要動向
名古屋市東区の基準地価は、2023年現在で1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は平均で2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差が見られます。
平均築年数は21年から26年となっていますが、中古マンションの需要は高く、取引が盛んです。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円と幅が大きく、不動産会社によっても違いがあります。
築年数は19年から35年で、取扱件数も不動産会社によって異なることが多いです。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。