住宅ローンを組むタイミングや転職するタイミングは慎重に考えるべき
住宅ローンを組むタイミングや転職するタイミングは、慎重に検討しなければならない場合があります。
特に、以下のようなケースでは、転職直後に住宅ローンを組みにくくなる可能性があります。
ケース１：仕事を頻繁に変えている場合 転職回数が多いと、収入の安定性を疑われるため、住宅ローンの審査に通りにくくなります。
ケース２：住宅ローンの融資条件が勤続年数を求められている場合 一部の金融機関では、住宅ローンの融資条件として2〜3年の勤続年数を要求していることがあります。
そのため、転職直後ではこの条件を満たせないため、住宅ローンを組むことが難しくなります。
住宅ローンの審査では、収入の安定性が重要視されます。
転職直後の場合、金融機関は「この人はすぐに辞めてしまう可能性があるのではないか」というリスクを考慮する傾向があります。
そのため、転職直後は住宅ローンの審査が難しくなるとされています。
また、転職直後の場合、最近の1ヶ月分の収入のみを元に年収が計算されます。
つまり、ボーナスなどは考慮されません。
それに対して、勤続年数が1年以上ある場合と比べると、審査の基準となる年収が算出されるときに低くなってしまう可能性があります。
年収が低いと、返済能力も低く判断され、借りられる金額も少なくなってしまいます。
そのため、転職を考えている方には、まず転職後すぐに住宅ローンの審査を受けるのではなく、頭金を貯める期間を設けることをおすすめします。
この期間は、新しい職場での安定した収入が得られ、頭金をしっかりと貯めるための時間を確保することができます。
頭金が貯まる頃には、仕事も落ち着いてきているでしょう。
そのため、将来の資金計画を立てやすくなります。
新しい職場での収入が安定している状態で、現在の収入と将来の支出を見越して、住宅ローンの契約に臨むことができます。
参考ページ：転職を考えている時の住宅ローンの申し込みのタイミングはいつ？
これにより、理想的な状況で住宅ローンを組むことが可能となります。
ただし、転職直後の場合でも、収入の増加を目指すために転職した理由が明確であり、安定した収入がある場合など、住宅ローンの審査に通ることもあります。
ただし、一般的には転職直後に住宅ローンを組むことは難しいので、慎重に計画を立てることをおすすめします。